Я купил дом со своим лучшим другом — вот как мы это сделали

Будучи миллениалом со степенью магистра делового администрирования, я чаще разорялся в своей жизни, чем разорялся. У моей семьи нет денег, и последние несколько лет я работал адъюнкт-профессором и фрилансером. Было тесно. Пандемия заставила меня застрять в старом фермерском доме без отопления из-за моего скупого домовладельца и вдали от друзей из-за моей преподавательской работы в сельском колледже. Я преподавал в Zoom, жил один и едва зарабатывал на квартплате. Все казалось слишком тяжелым.

Мы с друзьями часто шутили о совместной жизни на случай апокалипсиса, но в последнее время эта идея стала все больше казаться практическим решением реальных потребностей. Я из большой семьи, и жить одному — хотя какое-то время было приятно — быстро надоело. Я хотел, чтобы у меня была жизнь, в которой я работал весь день, а затем тусовался по вечерам с людьми: людьми, которые мне нравились и о которых я заботился, и которые заботились обо мне. (Полагаю, именно здесь я говорю вам, что я разведен и полностью намерен никогда больше не вступать в традиционную моногамию/брак. Муж? В этой экономике? Нет, спасибо.)

Одна из моих лучших подруг, разведенная с проблемами доверия, которую я в шутку окрестил «Натуральной подругой» (символический гетеросексуал в моей жизни!), перешла от работы в некоммерческой организации к работе в крупной юридической фирме и внезапно оказалась с намного больше сбережений, чем она или я могли себе представить ранее. Мы оба из тех транжир, которые покупают консервированную фасоль в магазине, чтобы сэкономить несколько центов, экономят всю нашу одежду и повторно используют банки для всего в доме. Мы также знаем, что путь к богатству и долгосрочной финансовой стабильности в США — это покупка недвижимости.

Владение домом казалось мне недосягаемым — мне не о чем было говорить в плане сбережений; все впроголодь. Но Straight Friend хотела купить дом, и она хотела, чтобы я поучаствовал в этом вместе с ней, чтобы сделать это место центром сообщества и поддержки. Я хорош в уходе за детьми — я тот друг, который поддерживает жизнь растений, чинит ваш шаткий книжный шкаф, готовит вам ужин, когда у вас поджимают сроки и вы не можете сделать это самостоятельно. Поэтому она попросила меня присоединиться к ней с идеей, что я буду заниматься организационными и домашними делами, на которые у нее нет времени (спасибо, часы юридической фирмы!), Пока она откладывает деньги на покупку дома. Затем мы могли бы совместно инвестировать в него, чтобы обеспечить себе стабильность в будущем.

Мы не уникальны. Многие миллениалы без семейных или романтических связей покупаем дома вместе. это частично из необходимость — застойная заработная плата, завышенная стоимость жилья и меньше браков означают, что мы должны полагаться друг на друга, чтобы выжить. Но это также творческий ответ на меняющиеся культурные ценности. Взаимопомощь как распространение концепции с появлением COVID-19, и становится все более приоритетным для прагматичных людей, которые зарабатывают меньше, чем их родители. Я бы сказал, что это чистый положительный результат. Взаимопомощь помогает разрушить изоляцию отдаленных социальных сетей, созданную все более цифровым образом жизни, объединяя людей, повышая моральный дух и укрепляя межличностные связи.

Когда мы сели и начали планировать покупку этого дома вместе (на самом деле мы бы взяли любой дом, но тот, в который мы влюбились, имеет просторную планировку для проведения мероприятий и все лучшие навороты из дизайнерских предложений 1960-х годов). ), мой друг и я определили эти ценности как приоритеты для себя, как рубрику того, как мы будем структурировать нашу договоренность. Прежде чем мы могли бы начать мечтать о наших масштабных планах сада с местными растениями или о полной реконструкции кухни, которую мы хотим сделать этим летом, мы должны были установить наши ожидания и обязательства.

Один бухгалтер, с которым я разговаривал, Алекс Флеминг, описывает инвестиции, которые я делаю в этот дом, как «активный капитал». Собственный капитал — это, по сути, когда у кого-то нет капитала, чтобы вложиться в проект, но он может инвестировать его другими способами — временем, трудом, конкретными навыками, которые приносят пользу проекту.

Если вы думаете о покупке недвижимости с другом, “[Have] четкие ожидания и четкое соглашение о том, какова ценность части собственного капитала», — рекомендует он. Это может помочь предотвратить конфликт в будущем, объясняет он, и сделать ситуацию более справедливой.

Мой друг и я решили, что половина того, что я буду платить за аренду в нашем районе для аналогичного дома, покрывается моей организационной работой в доме. Разница, которую я внес наличными (половина моей арендной платы, если бы я действительно снимал ее у нее), вкладывается в дом как мои собственные деньги. Получение точной долларовой стоимости моего труда и инвестиций — это способ защитить меня как сторону с меньшей финансовой гибкостью — и позволяет нам вернуться к чему-то установленному в качестве основы для пересмотра переговоров позже, если возникнет необходимость.

Например, если я получаю работу, которая требует больше моего времени и энергии, и я не могу внести свой вклад в часть этого соглашения, связанную с ведением домашнего хозяйства, уже есть четкая долларовая стоимость того, что мне нужно будет заплатить, чтобы совершить этот переход. И если мне нужно будет уйти по какой-то причине, она может выкупить мою долю, потому что у нас есть запись о моих инвестициях.

Когда мы начали исследовать эту договоренность, мы рассмотрели несколько различных способов установить соглашение, чтобы оно было справедливым во всех отношениях. Одним из вариантов было бы указать мое имя в документе, но, учитывая наши обе истории вокруг адского пейзажа, что развод может быть финансовым, мы решили не делать этого. Это дает мне защиту прав арендаторов (поскольку технически я снимаю у нее, хотя ни один из нас не подходит к этому), и позволяет нам обоим чувствовать больше контроля — она знает, что нет конфликт из-за дома, если мы расстанемся, и я знаю, что могу уйти без особых хлопот. Кроме того, наше соглашение в письменной форме дает нам обоим правовую защиту, в которой мы нуждаемся, если что-то пойдет не так. Надеюсь, этого не произойдет, но на данный момент я чувствую такое облегчение от того, что создаю домашнее пространство, которое не перегружено гендерными нормами или межличностными ожиданиями, где я могу внести свой вклад и получить поддержку.

Перейти в источник