Профессионалы по недвижимости говорят, что вам следует избегать ремонта с 3 спальнями

Февраль — месяц спальни на Apartment Therapy! Весь месяц мы делимся историями о спальнях — от того, как их украсить, до их увлекательной истории и многого другого. Отправляйтесь сюда, чтобы увидеть их всех!

Ремонт в доме – дело непростое. Хотя в игре есть личные предпочтения, необходимо также учитывать стоимость перепродажи и то, как изменения, внесенные в дом, понравятся потенциальным покупателям в будущем.

В этом смысле не все ремонтные работы одинаковы. С одной стороны, агенты по недвижимости, как правило, соглашаются с тем, что если вы собираетесь потратить деньги на свою спальню, лучше всего сделать ремонт, который добавит пространства, места для хранения и/или функциональности. И наоборот, некоторые ремонтные работы просто не стоят времени, денег и головной боли, вызванной испарением краски. Чтобы выяснить некоторые из них, я спросил четырех экспертов по недвижимости о проектах спален, которых следует избегать.

«Если в вашем доме не слишком много спален, объединение двух меньших спален в одну большую главную никогда не будет хорошей идеей», — говорит Бетти Руссо, партнер брокера. Келлер Уильямс Процветание в Уэйне, Нью-Джерси. «В то время как просторная главная спальня производит впечатление, сокращение количества спален также снижает стоимость дома при перепродаже и ограничивает потенциальных покупателей. Чаще всего меньшее количество спален означает более низкую цену продажи».

Если ваша спальня меньше, Руссо предлагает расширить пространство другими способами. «Поднимите крышу, установите большие окна или покрасьте комнату в светлый нейтральный цвет с вкраплениями цвета, чтобы создать иллюзию большего, более яркого и открытого пространства, сохраняя при этом уют», — говорит она.

«Что касается вложения денег в модные акцентные стены, да, они хороши, но они совершенно не увеличат стоимость вашего дома», — говорит он. Элис Боумистер, агент по недвижимости в Red and White Realty Inc. Brokerage. То же самое касается установки молдингов короны. «Часто, когда я показываю дом, покупатели даже не замечают лепнины, пока я не укажу на это».

Алиса Скалицкий, риелтор Безмятежные решения в сфере недвижимости, добавляет, что домовладельцы должны быть благоразумны, когда дело доходит до обработки стен в целом. «Неразумно использовать что-либо, что повлияет на качество стен в спальне, например, обои или произведения искусства, требующие удаления дизайнерской лепнины», — говорит она.

Скалицкий также предостерегает от удаления дверей шкафа, даже если это увеличивает пространство. «В девяти случаях из десяти покупатели спросят, почему их нет и где они?»

Вместо этого Боумистер рекомендует сосредоточить свои усилия на оптимизации шкафов в спальне и любых других складских помещениях в комнате. «Но я бы не стала вкладывать в это слишком много денег, — говорит она. «Есть много вещей, которые вы можете сделать довольно дешево, самостоятельно или бесплатно, например, очистить и расхламить свои складские помещения, чтобы люди могли лучше видеть пространство».

Перейти в источник